UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
449 CHE DE WETTE FAYS 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AX383
Contenance2 040 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Saint-ClairREGION - cars Région Ain234 m
PoumeyrolREGION - cars Région Ain444 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain593 m
VassieuxREGION - cars Région Ain660 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain821 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
204 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
166 286 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² +7 042,9% Vente actuelle 2025
2 800 €
-93,8% 2025
45 000 €
+87,5% 2025
24 000 €
-89,4% 2024
226 740 €
3 384 EUR/m² +1 033,7% 2024
20 000 €
-90,7% 2023
214 000 €
3 242 EUR/m² -7,5% 2023
231 250 €
4 534 EUR/m² +1,0% 2022
229 000 €
4 580 EUR/m² +854,2% 2022
24 000 €
-86,9% 2022
183 500 €
3 745 EUR/m² +567,3% 2021
27 500 €
-88,4% 2021
237 500 €
4 398 EUR/m² +9,9% 2021
216 200 €
3 931 EUR/m² +840,0% 2021
23 000 €
-89,6% 2021
221 900 €
4 035 EUR/m² +27,5% 2021
174 000 €
3 283 EUR/m² -24,3% 2021
230 000 €
4 510 EUR/m² +721,4% 2021
28 000 €
-86,7% 2021
210 000 €
1 250 EUR/m² -2,3% 2021
214 910 €
4 133 EUR/m² -34,6% 2020
328 450 €
3 775 EUR/m² -0,4% 2020
329 650 €
3 789 EUR/m² +64,0% 2020
201 000 €
3 655 EUR/m² -14,2% 2020
234 200 €
4 258 EUR/m² +7,9% 2020
217 000 €
4 019 EUR/m² +1,5% 2020
213 710 €
3 886 EUR/m² -29,0% 2020
301 000 €
3 460 EUR/m² +95,0% 2020
154 380 €
3 027 EUR/m² +929,2% 2019
15 000 €
-90,6% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² -13,4% 2019
184 850 €
3 625 EUR/m² -27,5% 2019
255 000 €
3 446 EUR/m² -9,5% 2019
281 900 €
3 278 EUR/m² +78,4% 2019
158 000 €
3 098 EUR/m² -8,2% 2018
172 050 €
3 374 EUR/m² +14,3% 2018
150 500 €
2 736 EUR/m² +0,5% 2017
149 700 €
2 722 EUR/m² +498,8% 2017
25 000 €
-84,9% 2017
166 000 €
3 074 EUR/m² -2,4% 2017
170 000 €
1 012 EUR/m² -22,0% 2017
218 000 €
3 254 EUR/m² +53,0% 2016
142 500 €
2 908 EUR/m² +22,5% 2016
116 300 €
2 115 EUR/m² -23,5% 2015
152 000 €
2 815 EUR/m² +4,1% 2015
146 000 €
2 704 EUR/m² -5,8% 2015
155 000 €
2 981 EUR/m² -4,2% 2015
161 800 €
3 173 EUR/m² +19,9% 2014
135 000 €
2 455 EUR/m² -43,0% 2014
237 000 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics156 · 4 m
Santé125 · 4 m
Commerces34 · 54 m
Transports25 · 40 m
Sport/Loisirs11 · 636 m
Tourisme7 · 128 m
Enseignement6 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Victor Basch262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert370 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles507 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens769 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1