UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

11 RUE SAINT MEDERIC 78000 VERSAILLES
Vendu le 11 juillet 2025
7 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 398 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BT136
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627931. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Satory 1

Revenus

34 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
ÉvêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
ÉvêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-54,4% évolution globale
213 704 €prix moyen
2025
120 000 €
7 059 EUR/m² -73,1% Vente actuelle
2024
446 900 €
5 517 EUR/m² +44 689 900,0%
2024
1 €
-100,0%
2023
136 000 €
4 857 EUR/m² -70,0%
2023
453 973 €
7 566 EUR/m² +2 926,5%
2023
15 000 €
250 EUR/m² -89,8%
2021
147 600 €
8 200 EUR/m² -63,7%
2021
406 100 €
7 963 EUR/m² +395,2%
2019
82 000 €
6 308 EUR/m² -77,3%
2018
361 300 €
7 854 EUR/m² +95,3%
2018
185 000 €
3 083 EUR/m² +105,6%
2018
90 000 €
3 214 EUR/m² -75,5%
2018
367 000 €
8 156 EUR/m² +1 083,9%
2017
31 000 €
-90,6%
2017
330 000 €
5 410 EUR/m² +35,1%
2017
244 200 €
6 105 EUR/m² +19,1%
2014
205 000 €
3 361 EUR/m² +86,4%
2014
110 000 €
6 111 EUR/m² -60,7%
2014
280 000 €
6 222 EUR/m² +6,5%
2014
263 000 €
5 157 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
4 444 EUR/m²76 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
7 059 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
8 438 EUR/m²615 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (980)

Services publics411 · 61 m
Santé324 · 10 m
Commerces141 · 92 m
Enseignement33 · 91 m
Tourisme29 · 59 m
Transports23 · 314 m
Sport/Loisirs19 · 65 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais104 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud115 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur293 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie304 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1