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Vendu 741 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 614 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

355 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle AR173

Contenance121 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627890. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 620 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

31 010 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

51%Locataires

15%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

5,24%

Loyer estimé : 3 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Mairie de RueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Hôpital StellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

299 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

418 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

597 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+0,8% évolution globale

566 533 €prix moyen

2025

741 000 €

5 614 EUR/m² +78,8% Vente actuelle

2024

414 500 €

5 527 EUR/m² -9,8%

2024

459 500 €

5 744 EUR/m² +19,4%

2023

385 000 €

4 813 EUR/m² -46,5%

2022

720 000 €

6 372 EUR/m² +1 700,0%

2022

40 000 €

755 EUR/m² -92,2%

2020

513 400 €

5 704 EUR/m² -19,8%

2019

640 000 €

7 529 EUR/m² +8,3%

2018

591 000 €

6 716 EUR/m² -41,2%

2018

1 005 175 €

7 284 EUR/m² +91,5%

2017

525 000 €

6 176 EUR/m² -11,8%

2017

595 352 €

5 269 EUR/m² -19,0%

2015

735 000 €

5 654 EUR/m²

Biens comparables

7 620 EUR/m²357 m2024

112 m²

Services à proximité

Équipements (1249)

Services publics559 · 24 m

Santé318 · 55 m

Commerces202 · 24 m

Transports98 · 51 m

Sport/Loisirs31 · 62 m

Enseignement23 · 89 m

Tourisme18 · 128 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Albert Camus107 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame199 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Jules Ferry272 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Jean Jaurès401 m · Public

Collège

Collège Marcel Pagnol420 m · Public