UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 367 €
6 ALL EMILE ROUX 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 367 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH315
Contenance2 950 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nesles Nord
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Collège Armand LanouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,6% évolution globale
166 235 €prix moyen
2025
133 367 €
1 688 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
134 000 €
2 735 EUR/m² -25,6% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -11,8% 2025
204 000 €
3 138 EUR/m² +10,3% 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -8,4% 2024
202 000 €
3 108 EUR/m² 0,0% 2024
202 000 €
3 108 EUR/m² +92,4% 2023
105 000 €
3 182 EUR/m² -41,3% 2023
179 000 €
3 653 EUR/m² -28,1% 2023
248 988 €
3 152 EUR/m² +46,9% 2023
169 500 €
3 459 EUR/m² -0,3% 2023
170 000 €
3 469 EUR/m² -0,3% 2023
170 462 €
2 158 EUR/m² -20,3% 2023
214 000 €
3 292 EUR/m² -14,9% 2022
251 500 €
3 184 EUR/m² +94,0% 2022
129 663 €
2 646 EUR/m² -33,5% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² +22,0% 2021
159 841 €
2 459 EUR/m² +28,9% 2021
124 000 €
3 758 EUR/m² +2,1% 2021
121 427 €
1 868 EUR/m² -44,0% 2021
217 000 €
3 338 EUR/m² -5,7% 2021
230 000 €
2 911 EUR/m² +93,3% 2021
119 000 €
2 429 EUR/m² -44,8% 2021
215 600 €
2 729 EUR/m² +28,5% 2020
167 717 €
2 123 EUR/m² +90,6% 2020
88 000 €
2 667 EUR/m² -59,1% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² +30,3% 2020
165 000 €
3 367 EUR/m² -18,3% 2020
202 000 €
3 108 EUR/m² +26,3% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² +20,9% 2020
132 287 €
1 675 EUR/m² -17,3% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² -5,9% 2019
170 000 €
3 469 EUR/m² +23,8% 2019
137 317 €
2 113 EUR/m² +3,0% 2019
133 327 €
1 688 EUR/m² +18,0% 2019
113 000 €
2 306 EUR/m² -46,8% 2018
212 320 €
2 688 EUR/m² +14,8% 2018
185 000 €
2 342 EUR/m² +35,3% 2018
136 717 €
2 103 EUR/m² +5,2% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² +0,8% 2018
128 957 €
1 984 EUR/m² -26,2% 2018
174 785 €
2 689 EUR/m² -1,8% 2018
178 000 €
2 738 EUR/m² +77,0% 2018
100 555 €
2 052 EUR/m² -36,4% 2018
158 000 €
2 431 EUR/m² -27,2% 2017
217 000 €
2 747 EUR/m² +48,6% 2017
146 000 €
2 980 EUR/m² +6,2% 2017
137 517 €
2 116 EUR/m² -9,5% 2017
152 000 €
3 102 EUR/m² +0,7% 2017
150 927 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (554)
Services publics231 · 16 m
Transports121 · 16 m
Santé104 · 90 m
Commerces32 · 107 m
Sport/Loisirs32 · 194 m
Enseignement28 · 189 m
Tourisme6 · 528 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie165 m · Public
Collège
Collège Armand Lanoux379 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
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