UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
17 RUE JEAN BAFFIER 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IK624
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627188. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
MarronniersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
MarronniersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
MarronniersAgglobus (Bourges)122 m
MarronniersAgglobus (Bourges)122 m
André MalrauxAgglobus (Bourges)138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+120,0% évolution globale
138 533 €prix moyen
2025
132 000 €
1 808 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 699 EUR/m² -17,3% 2024
150 000 €
1 765 EUR/m² -2,9% 2023
154 500 €
2 116 EUR/m² -35,3% 2022
238 850 €
1 911 EUR/m² +95,8% 2021
122 000 €
1 605 EUR/m² -20,4% 2021
153 200 €
1 380 EUR/m² +55,4% 2021
98 570 €
1 350 EUR/m² -12,3% 2021
112 400 €
1 540 EUR/m² -48,0% 2020
216 000 €
1 459 EUR/m² +191,9% 2020
74 000 €
1 014 EUR/m² -58,2% 2019
177 000 €
1 416 EUR/m² +24,6% 2018
142 000 €
888 EUR/m² -13,9% 2015
165 000 €
1 320 EUR/m² +70,1% 2015
97 000 €
1 329 EUR/m² +61,7% 2014
60 000 €
411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (768)
Services publics310 · 58 m
Commerces241 · 85 m
Santé155 · 45 m
Enseignement27 · 192 m
Sport/Loisirs23 · 326 m
Tourisme12 · 360 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie223 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne247 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie251 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI304 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire304 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1