UNE MAISON 4 pièces — 782 000 €
31 AV DES ACACIAS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 782 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²5 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ199
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnières Montagné
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,2% évolution globale
579 750 €prix moyen
2025
782 000 €
5 546 EUR/m² +107,2% Vente actuelle 2025
377 500 €
2 677 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON
309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1