UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €

511 A PROM CLAUDE NOGUE 66820 VERNET-LES-BAINS
Vendu le 19 décembre 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AK69
Contenance3 783 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626160. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Population active451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
210 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport472 m
VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport472 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport720 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport752 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-23,6% évolution globale
62 139 €prix moyen
2025
42 000 €
1 556 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2025
91 000 €
1 517 EUR/m² +40,0%
2025
65 000 €
1 204 EUR/m² +41,3%
2024
46 000 €
852 EUR/m² -38,5%
2024
74 750 €
1 384 EUR/m² -0,3%
2023
75 000 €
1 389 EUR/m² +35,7%
2023
55 250 €
921 EUR/m² -23,3%
2023
72 000 €
1 200 EUR/m² -1,4%
2022
73 000 €
1 352 EUR/m² +9,4%
2022
66 750 €
1 236 EUR/m² +57,1%
2021
42 500 €
607 EUR/m² -32,0%
2021
62 535 €
1 158 EUR/m² -8,0%
2021
67 982 €
1 259 EUR/m² -17,1%
2021
82 000 €
1 171 EUR/m² +144,8%
2020
33 500 €
1 241 EUR/m² +8,1%
2020
31 000 €
574 EUR/m² -53,6%
2019
66 850 €
1 238 EUR/m² -2,8%
2017
68 800 €
1 274 EUR/m² +40,4%
2016
49 000 €
907 EUR/m² -42,4%
2016
85 000 €
1 214 EUR/m² +54,5%
2015
55 000 €
1 019 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 1p
36 600 €
1 464 EUR/m²653 m2025
25 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
18 000 €
667 EUR/m²775 m2025
27 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
50 750 €
1 880 EUR/m²775 m2025
27 m²
Voir

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Équipements (93)

Services publics32 · 230 m
Santé26 · 131 m
Sport/Loisirs18 · 137 m
Commerces9 · 520 m
Tourisme7 · 363 m
Enseignement1 · 571 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse615 m · Public

Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS

52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
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1

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3

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

4

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