UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 600 €

2 BD DU CADY 66820 VERNET-LES-BAINS
Vendu le 28 mai 2025
1 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 600 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD407
Contenance1 609 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568947. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 350 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Population active451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
210 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
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VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+40,8% évolution globale
30 573 €prix moyen
2025
36 600 €
1 464 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2024
28 500 €
1 018 EUR/m² -49,6%
2024
56 500 €
1 027 EUR/m² +76,6%
2024
32 000 €
1 280 EUR/m² +23,1%
2023
26 000 €
929 EUR/m² -23,4%
2023
33 930 €
1 212 EUR/m² -18,2%
2023
41 500 €
1 482 EUR/m² +16,9%
2023
35 500 €
1 268 EUR/m² +0,6%
2023
35 300 €
1 261 EUR/m² -6,4%
2022
37 700 €
1 346 EUR/m² -28,2%
2022
52 500 €
1 875 EUR/m² +129,3%
2022
22 900 €
818 EUR/m² +11,4%
2022
20 550 €
734 EUR/m² -22,7%
2021
26 600 €
950 EUR/m² -5,0%
2021
28 000 €
1 000 EUR/m² +64,7%
2021
17 000 €
607 EUR/m² -22,7%
2021
22 000 €
786 EUR/m² +3,3%
2021
21 300 €
761 EUR/m² -11,3%
2020
24 010 €
858 EUR/m² +4,4%
2020
23 000 €
821 EUR/m² -8,8%
2020
25 220 €
901 EUR/m² -3,0%
2018
26 000 €
929 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
36 600 €
1 464 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
18 000 €
667 EUR/m²199 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
50 750 €
1 880 EUR/m²199 m2025
27 m²
Voir

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Tourisme6 · 198 m
Enseignement1 · 643 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse196 m · Public

Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS

52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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1

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