UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
9001 RUE BIR HAKEIM 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM313
Contenance13 250 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625983. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Bir HakeimTBM75 m
Bir HakeimTBM75 m
Parc BourranTBM233 m
BrossoletteTBM313 m
Le Pont (Marne)TBM362 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,2% évolution globale
194 974 €prix moyen
2025
141 000 €
2 014 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2025
217 100 €
3 502 EUR/m² +55,1% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -21,3% 2025
178 000 €
3 787 EUR/m² +17,1% 2025
152 000 €
3 234 EUR/m² -39,2% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +20,2% 2025
208 000 €
3 355 EUR/m² +39,6% 2025
149 000 €
3 041 EUR/m² +24,2% 2024
120 000 €
4 000 EUR/m² -46,4% 2024
224 000 €
3 613 EUR/m² +44,5% 2024
155 000 €
3 298 EUR/m² -9,4% 2024
171 000 €
3 638 EUR/m² +32,5% 2024
129 100 €
2 747 EUR/m² -35,5% 2024
200 050 €
3 227 EUR/m² -26,7% 2023
273 100 €
3 176 EUR/m² +60,6% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² +4,3% 2023
163 000 €
2 629 EUR/m² -45,1% 2023
296 850 €
3 262 EUR/m² +117,0% 2023
136 823 €
4 561 EUR/m² -41,3% 2023
233 000 €
3 758 EUR/m² +45,6% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² -35,4% 2022
247 500 €
3 992 EUR/m² +34,5% 2022
184 000 €
3 915 EUR/m² +53,3% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -28,6% 2022
168 000 €
3 574 EUR/m² -43,4% 2022
297 000 €
3 453 EUR/m² +67,8% 2022
177 000 €
3 766 EUR/m² -2,2% 2022
181 000 €
3 851 EUR/m² -20,1% 2022
226 450 €
3 712 EUR/m² -9,4% 2021
250 000 €
2 907 EUR/m² +92,3% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² -50,0% 2021
260 000 €
4 194 EUR/m² -20,3% 2021
326 400 €
3 587 EUR/m² +86,5% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² +0,9% 2021
173 500 €
3 691 EUR/m² -33,3% 2021
260 000 €
3 714 EUR/m² +57,6% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² -22,9% 2020
214 000 €
3 508 EUR/m² +35,4% 2020
158 000 €
3 362 EUR/m² -25,8% 2019
213 000 €
3 435 EUR/m² -2,3% 2019
218 000 €
3 516 EUR/m² +47,3% 2019
148 000 €
3 149 EUR/m² -6,3% 2019
158 000 €
3 362 EUR/m² -11,7% 2019
179 000 €
3 891 EUR/m² -28,4% 2019
250 000 €
2 747 EUR/m² +23,2% 2019
202 850 €
3 272 EUR/m² -32,2% 2019
299 000 €
3 477 EUR/m² +88,1% 2019
159 000 €
3 383 EUR/m² +11,2% 2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -28,1% 2019
199 000 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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