UN APPARTEMENT 1 pièce — 231 938 €
88 B RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 938 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DN16
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625485. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 12
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+20,8% évolution globale
265 448 €prix moyen
2025
231 938 €
8 921 EUR/m² +321,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
4 583 EUR/m² -69,6% 2025
181 000 €
7 870 EUR/m² -23,9% 2024
238 000 €
5 289 EUR/m² -24,7% 2023
316 000 €
8 778 EUR/m² +36,8% 2023
231 005 €
7 966 EUR/m² -25,5% 2023
310 000 €
8 611 EUR/m² -19,5% 2023
385 000 €
7 549 EUR/m² +46,4% 2023
263 000 €
7 970 EUR/m² +8,7% 2023
242 000 €
6 205 EUR/m² -15,7% 2022
287 000 €
11 038 EUR/m² -5,9% 2022
305 000 €
10 167 EUR/m² +43,2% 2022
213 000 €
11 211 EUR/m² -25,3% 2021
285 000 €
8 906 EUR/m² -3,4% 2021
295 000 €
7 763 EUR/m² -0,7% 2020
297 000 €
8 027 EUR/m² +48,5% 2020
200 000 €
9 091 EUR/m² -43,7% 2019
355 000 €
9 103 EUR/m² -1,5% 2019
360 557 €
9 014 EUR/m² +133,1% 2019
154 695 €
8 142 EUR/m² -10,6% 2019
173 080 €
4 808 EUR/m² -57,8% 2018
410 000 €
8 200 EUR/m² +13,6% 2018
361 000 €
4 349 EUR/m² +64,1% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² +17,0% 2018
188 000 €
6 483 EUR/m² -67,7% 2016
582 500 €
7 872 EUR/m² +158,5% 2016
225 300 €
5 929 EUR/m² -11,6% 2016
255 000 €
5 000 EUR/m² -31,1% 2015
370 000 €
7 400 EUR/m² +68,9% 2015
219 000 €
7 065 EUR/m² -22,9% 2015
284 000 €
5 680 EUR/m² +18,6% 2014
239 500 €
5 988 EUR/m² +11,9% 2014
214 000 €
7 133 EUR/m² +1,9% 2014
210 000 €
6 563 EUR/m² -15,3% 2014
248 000 €
6 889 EUR/m² +10,2% 2014
225 000 €
7 500 EUR/m² +17,2% 2014
192 000 €
5 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3671)
Services publics1710 · 9 m
Santé761 · 9 m
Commerces606 · 22 m
Transports331 · 29 m
Enseignement97 · 52 m
Sport/Loisirs89 · 106 m
Tourisme77 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées51 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion73 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne73 m ·
Ecole
E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud120 m · Public
Ecole
E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud138 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune