UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
217 RUE LEONE DE JOINVILLE 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AI10
Contenance4 004 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624708. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise369 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise369 m
CentreREGION - cars Région Ain390 m
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha713 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+31,3% évolution globale
198 916 €prix moyen
2025
210 000 €
4 118 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +27,7% 2024
148 730 €
2 916 EUR/m² -36,7% 2023
235 000 €
4 608 EUR/m² -2,1% 2023
240 000 €
3 636 EUR/m² +29,4% 2023
185 482 €
3 637 EUR/m² -13,9% 2022
215 450 €
4 225 EUR/m² +43,6% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -47,3% 2022
284 500 €
3 512 EUR/m² -3,2% 2021
294 000 €
3 630 EUR/m² +64,5% 2021
178 750 €
3 505 EUR/m² -27,9% 2021
248 000 €
3 062 EUR/m² -0,8% 2020
250 000 €
3 788 EUR/m² +26,9% 2019
197 000 €
3 863 EUR/m² +7,1% 2019
184 000 €
3 608 EUR/m² -14,4% 2018
215 000 €
2 654 EUR/m² +1 333,3% 2018
15 000 €
-85,8% 2017
106 000 €
2 078 EUR/m² -47,0% 2017
200 000 €
3 030 EUR/m² -28,3% 2016
278 930 €
3 444 EUR/m² +46,6% 2016
190 312 €
3 732 EUR/m² +18,9% 2014
160 000 €
3 137 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jeanne d'Arc454 m · Privé
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Lycée polyvalent Jeanne d'Arc842 m · Privé
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1 logement234 m²1
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1
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Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1