UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

123 IMP DES GENETS 33230 CHAMADELLE
Vendu le 25 novembre 2025
1 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 158 m²
Prix/m²1 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL617
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624408. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chamadelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamadelle (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamadelle

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+606,3% évolution globale
98 176 €prix moyen
2025
172 000 €
1 911 EUR/m² +606,3% Vente actuelle
2015
24 352 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 911 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 080 EUR/m²82 m2024
100 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 105 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Chamadelle464 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale des Eglisottes1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMADELLE

39permis récents
40logements autorisés
4 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement92 m²1