UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
5054 LE COEUR DE LA VILLE 50410 LE GUISLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A807
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro807
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -75,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Guislain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Guislain (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,82%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Guislain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
33 500 €prix moyen
2025
35 000 €
438 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2017
32 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
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