UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
113 RUE DE LAMOTHE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV81
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault867 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault867 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault867 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault867 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport874 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+72,2% évolution globale
97 689 €prix moyen
2025
155 000 €
1 632 EUR/m² +146,4% Vente actuelle 2023
62 900 €
1 850 EUR/m² -34,8% 2023
96 500 €
2 193 EUR/m² +1,6% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² -38,3% 2022
154 000 €
1 674 EUR/m² +52,5% 2022
101 000 €
2 020 EUR/m² +1,0% 2020
100 000 €
1 563 EUR/m² +51,5% 2020
66 000 €
1 269 EUR/m² -35,9% 2020
103 000 €
1 661 EUR/m² -52,5% 2020
217 000 €
1 955 EUR/m² +171,3% 2019
80 000 €
1 290 EUR/m² +10,7% 2019
72 250 €
1 853 EUR/m² -11,9% 2019
82 000 €
1 864 EUR/m² 0,0% 2018
82 000 €
1 281 EUR/m² -6,8% 2017
88 000 €
926 EUR/m² -30,2% 2017
126 000 €
1 135 EUR/m² +70,3% 2017
74 000 €
1 682 EUR/m² -19,1% 2017
91 500 €
1 204 EUR/m² +22,0% 2017
75 000 €
1 154 EUR/m² +36,4% 2016
55 000 €
1 078 EUR/m² -33,7% 2016
83 000 €
1 078 EUR/m² -7,8% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics150 · 192 m
Commerces121 · 351 m
Santé103 · 375 m
Sport/Loisirs21 · 86 m
Enseignement8 · 401 m
Tourisme5 · 824 m
Transports2 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Curveillère530 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec639 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec639 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac806 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi991 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1