UNE MAISON 2 pièces — 243 000 €
81 DOM D AZUR RUE DU BATAILLER 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BW49
Contenance8 518 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624183. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PerussierZOU ! Scolaire676 m
PerussierZOU ! Scolaire688 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire780 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire803 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus805 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+10,6% évolution globale
155 475 €prix moyen
2025
184 750 €
6 843 EUR/m² +21,5% 2025
152 000 €
8 000 EUR/m² -37,4% 2025
243 000 €
9 000 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2025
192 000 €
6 000 EUR/m² +398,7% 2025
38 500 €
-80,3% 2024
195 291 €
6 734 EUR/m² +26,3% 2024
154 600 €
8 137 EUR/m² -37,1% 2024
245 980 €
8 199 EUR/m² +11,8% 2024
220 000 €
8 148 EUR/m² -23,0% 2023
285 800 €
10 585 EUR/m² +22,0% 2023
234 300 €
7 322 EUR/m² +192,9% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -42,4% 2023
139 000 €
7 316 EUR/m² +363,3% 2023
30 000 €
-84,3% 2023
191 650 €
7 098 EUR/m² +3,1% 2023
185 920 €
6 886 EUR/m² +43,0% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² -58,0% 2023
309 200 €
5 726 EUR/m² +129,8% 2022
134 550 €
7 082 EUR/m² +30,6% 2022
103 000 €
5 421 EUR/m² -56,6% 2022
237 500 €
5 793 EUR/m² +43,9% 2021
165 000 €
6 111 EUR/m² +2,1% 2021
161 610 €
5 986 EUR/m² +2,3% 2021
158 000 €
5 852 EUR/m² +54,6% 2021
102 200 €
3 785 EUR/m² -20,8% 2020
129 000 €
4 448 EUR/m² -23,7% 2020
169 135 €
5 638 EUR/m² +6,0% 2019
159 500 €
4 984 EUR/m² -6,7% 2019
171 000 €
6 333 EUR/m² +61,3% 2019
106 000 €
3 655 EUR/m² -31,6% 2019
155 000 €
5 741 EUR/m² -21,2% 2019
196 650 €
5 784 EUR/m² +71,0% 2019
115 000 €
5 750 EUR/m² -20,4% 2018
144 410 €
5 349 EUR/m² +2,9% 2018
140 300 €
3 897 EUR/m² -28,7% 2018
196 800 €
4 920 EUR/m² +18,6% 2018
166 000 €
6 148 EUR/m² -19,8% 2018
207 000 €
5 175 EUR/m² +666,7% 2017
27 000 €
+22,7% 2017
22 000 €
-88,1% 2017
185 000 €
5 441 EUR/m² +28,5% 2017
144 000 €
4 500 EUR/m² +31,4% 2016
109 600 €
5 768 EUR/m² -21,7% 2016
140 000 €
5 185 EUR/m² -30,0% 2016
200 000 €
4 878 EUR/m² +751,1% 2015
23 500 €
-79,6% 2015
115 000 €
6 053 EUR/m² -31,2% 2014
167 074 €
5 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics57 · 509 m
Commerces32 · 447 m
Santé7 · 678 m
Tourisme4 · 704 m
Sport/Loisirs1 · 958 m
Transports1 · 509 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy574 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy574 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1