UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 950 €
9040 AV GASTON DE SAPORTA 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 950 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle C1504
Contenance3 650 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +73,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Gaston de SaportaAubagne50 m
Gaston de SaportaAubagne50 m
Gaston de SaportaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Gaston de SaportaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Gaston de SaportaZOU ! Scolaire65 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+19,5% évolution globale
198 544 €prix moyen
2025
250 950 €
3 690 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 563 EUR/m² +18,3% 2025
262 000 €
4 226 EUR/m² +4,5% 2025
250 800 €
4 045 EUR/m² +1 040,0% 2025
22 000 €
-25,4% 2024
29 500 €
-89,9% 2024
291 000 €
4 409 EUR/m² +14,8% 2024
253 450 €
3 840 EUR/m² +7,9% 2023
235 000 €
3 852 EUR/m² -21,7% 2023
300 000 €
3 261 EUR/m² +20,0% 2023
250 000 €
3 788 EUR/m² +108,3% 2023
120 000 €
3 750 EUR/m² -31,0% 2022
174 010 €
3 955 EUR/m² +770,1% 2021
20 000 €
-94,3% 2021
350 000 €
3 889 EUR/m² +67,4% 2021
209 141 €
3 373 EUR/m² +166,8% 2021
78 400 €
2 450 EUR/m² -45,2% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² -41,9% 2021
246 000 €
3 968 EUR/m² -15,3% 2020
290 600 €
3 419 EUR/m² +17,8% 2020
246 680 €
4 111 EUR/m² +848,8% 2020
26 000 €
-81,7% 2020
142 000 €
3 227 EUR/m² -4,7% 2020
149 000 €
3 465 EUR/m² -29,4% 2020
211 000 €
3 103 EUR/m² -17,2% 2020
254 891 €
4 111 EUR/m² -5,1% 2019
268 650 €
2 889 EUR/m² +24,9% 2019
215 100 €
3 469 EUR/m² +4,9% 2019
205 000 €
3 203 EUR/m² -9,6% 2019
226 670 €
3 656 EUR/m² +77,1% 2018
128 000 €
2 977 EUR/m² -51,9% 2017
266 080 €
2 583 EUR/m² +19,3% 2017
223 000 €
3 431 EUR/m² +23,9% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² -15,6% 2017
213 200 €
3 495 EUR/m² +966,0% 2017
20 000 €
323 EUR/m² -91,4% 2017
232 950 €
3 757 EUR/m² +4,9% 2017
222 000 €
3 581 EUR/m² -14,6% 2017
260 000 €
3 059 EUR/m² +136,4% 2016
110 000 €
2 558 EUR/m² -3,5% 2016
114 000 €
2 714 EUR/m² -62,3% 2015
302 000 €
2 932 EUR/m² +34,9% 2014
223 850 €
3 731 EUR/m² +6,6% 2014
210 000 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
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