UNE MAISON 5 pièces — 304 350 €

31 JANGUET 33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
Vendu le 12 décembre 2025
2 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 350 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 809 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM61
Contenance6 809 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623857. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Guizières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-de-Guizi�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Guizières

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)3

Arrêts les plus proches

La CroixCalibus (Libourne)684 m
La CroixCalibus (Libourne)693 m
La CroixCalibus (Libourne)701 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,8% évolution globale
290 825 €prix moyen
2025
304 350 €
2 143 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2020
277 300 €
1 886 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
304 350 €
2 143 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 231 EUR/m²1.2 km2025
130 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 5p
209 500 €
1 806 EUR/m²1.9 km2025
116 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.5 km · Privé
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Collège privé Jeanne d'Arc1.5 km · Privé
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Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES

94permis récents
229logements autorisés
19 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement173 m²1