UNE MAISON 5 pièces — 209 500 €

1 RUE MARTHE VAYRON 33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
Vendu le 07 février 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 344 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH297
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476906. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Guizières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-de-Guizi�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Guizières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MairieCalibus (Libourne)217 m
MairieCalibus (Libourne)226 m
MairieCalibus (Libourne)234 m
GareCalibus (Libourne)542 m
GareCalibus (Libourne)551 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
209 500 €prix moyen
2025
209 500 €
1 806 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
209 500 €
1 806 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 333 EUR/m²287 m2025
105 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
181 000 €
1 508 EUR/m²879 m2025
120 m²
Voir

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Ecole primaire Jacques Chastenet466 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES

94permis récents
229logements autorisés
19 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement173 m²1