UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €

9004 CHE DES TREILLES 34190 GANGES
Vendu le 13 novembre 2025
3 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 255 m²
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC380
Contenance1 240 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623639. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

GANGES - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport663 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport663 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
208 000 €prix moyen
2025
208 000 €
3 410 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
3 410 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 143 EUR/m²171 m2025
70 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²1.8 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics125 · 186 m
Santé83 · 87 m
Commerces35 · 268 m
Sport/Loisirs21 · 242 m
Enseignement6 · 621 m
Tourisme2 · 686 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire644 m · Public
Collège
Collège Louise Michel715 m · Public
Collège
Collège privé La Présentation844 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc848 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph898 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1