UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

180 AV DE L'EUROPE 34190 LAROQUE
Vendu le 20 octobre 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A684
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active713
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Loyers de référence Laroque (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
LAROQUE - BERGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
LAROQUE - Berges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
LAROQUE - Vigné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport870 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-51,6% évolution globale
166 883 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -9,5% Vente actuelle
2024
132 650 €
1 951 EUR/m² -46,5%
2021
248 000 €
2 884 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
206 000 €
2 482 EUR/m²624 m2025
83 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 143 EUR/m²1.6 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics39 · 79 m
Commerces6 · 153 m
Sport/Loisirs6 · 534 m
Santé2 · 424 m
Tourisme2 · 313 m
Transports2 · 55 m
Enseignement1 · 856 m

Écoles (6)

Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)900 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph1.1 km · Privé
Collège
Collège privé La Présentation1.2 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ressources Vives1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de LAROQUE

85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement159 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement31 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement93 m²1