Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain198 m²

Prix/m²1 767 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI113

Contenance198 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623584. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 233 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lunel-Viel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel-Viel (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,916,7 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

9,918,0 EUR/m²

9,07%

Loyer estimé : 1 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel-Viel

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m

Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER788 m

Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m

Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER788 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

330 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

507 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

566 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+30,6% évolution globale

207 500 €prix moyen

2025

235 000 €

1 767 EUR/m² +30,6% Vente actuelle

2014

180 000 €

1 565 EUR/m²

Biens comparables

1 932 EUR/m²461 m2025

3 017 EUR/m²408 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics118 · 45 m

Santé21 · 186 m

Commerces16 · 84 m

Sport/Loisirs12 · 137 m

Transports7 · 290 m

Enseignement2 · 541 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle les Thermes554 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gustave Courbet803 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL

245permis récents

438logements autorisés

35 694 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

14 logements795 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement127 m²1

Declaration prealable mai 2025

2 logements1

Permis de construire sept. 2024

1 logement49 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement58 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €