UNE MAISON 4 pièces — 325 800 €
182 RUE DES CHASSEURS 34400 LUNEL-VIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL109
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323124. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunel-Viel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lunel-Viel (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel-Viel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER902 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER902 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault902 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER902 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D110E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D110E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D110E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,2% évolution globale
309 400 €prix moyen
2025
325 800 €
3 017 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2022
293 000 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics110 · 58 m
Santé21 · 156 m
Commerces13 · 319 m
Sport/Loisirs12 · 146 m
Transports7 · 246 m
Enseignement2 · 423 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Thermes426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet681 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL
245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement58 m²1