UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €
10 RUE DE PARADIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP61
Contenance1 367 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622606. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 6
Revenus
35 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER21
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Magenta - Gare de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Magenta - Gare de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Gare de l'estParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,2% évolution globale
426 829 €prix moyen
2025
405 000 €
9 205 EUR/m² +97,6% Vente actuelle 2025
205 000 €
10 789 EUR/m² +70,8% 2025
120 000 €
8 571 EUR/m² -82,2% 2025
675 000 €
10 385 EUR/m² +181,3% 2024
240 000 €
9 600 EUR/m² +3 100,0% 2024
7 500 €
-98,2% 2024
417 712 €
12 286 EUR/m² +5 089,0% 2024
8 050 €
-98,7% 2024
608 620 €
12 421 EUR/m² +251,8% 2024
173 000 €
9 611 EUR/m² -60,7% 2024
440 000 €
8 627 EUR/m² -72,2% 2024
1 580 000 €
8 827 EUR/m² +10,0% 2024
1 436 000 €
8 975 EUR/m² +46,5% 2024
980 000 €
12 250 EUR/m² +136,1% 2023
415 000 €
11 216 EUR/m² +41 400,0% 2023
1 000 €
9 EUR/m² -99,8% 2023
606 300 €
11 660 EUR/m² +362,8% 2023
131 000 €
6 895 EUR/m² +191,1% 2023
45 000 €
479 EUR/m² +1 103,2% 2023
3 740 €
197 EUR/m² -98,8% 2022
300 000 €
12 000 EUR/m² -13,7% 2022
347 650 €
12 416 EUR/m² -59,4% 2022
856 200 €
11 416 EUR/m² +67,9% 2022
510 000 €
12 439 EUR/m² +37,0% 2022
372 350 €
13 298 EUR/m² -79,5% 2022
1 818 750 €
11 367 EUR/m² +393,4% 2022
368 650 €
14 746 EUR/m² +28,0% 2021
288 000 €
8 229 EUR/m² +64,6% 2021
175 000 €
7 000 EUR/m² -61,1% 2021
450 000 €
7 759 EUR/m² -25,0% 2021
600 000 €
7 500 EUR/m² +59 900,0% 2021
1 000 €
13 EUR/m² -99,7% 2021
302 000 €
11 615 EUR/m² -48,4% 2020
584 800 €
11 935 EUR/m² +59,3% 2020
367 000 €
14 680 EUR/m² -37,8% 2020
590 000 €
12 041 EUR/m² -36,6% 2020
930 000 €
11 341 EUR/m² +122,5% 2019
418 000 €
10 718 EUR/m² +248,3% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -69,2% 2019
390 000 €
10 541 EUR/m² +25,8% 2019
310 000 €
8 611 EUR/m² 0,0% 2018
310 000 €
11 923 EUR/m² +6,9% 2018
290 000 €
10 000 EUR/m² +137,7% 2018
122 000 €
6 421 EUR/m² +38,6% 2017
88 000 €
9 778 EUR/m² -42,6% 2017
153 395 €
9 587 EUR/m² -80,8% 2017
799 750 €
9 997 EUR/m² +110,5% 2017
380 000 €
7 755 EUR/m² +4,7% 2017
363 000 €
10 371 EUR/m² +52,5% 2017
238 000 €
10 818 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 10
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