UNE MAISON 3 pièces — 185 250 €
9 RUE ROGER SALENGRO 59990 PRESEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 250 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U2131
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préseau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Pr�seau (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préseau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1999 - 29/06/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47
Arrêts les plus proches
PRESEAU - MairieRHDF-59-P494 m
PRESEAU - MairieRHDF-59-P4112 m
PRESEAU MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
PRESEAU - MairieRHDF-59-P4145 m
PRESEAU MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4162 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,5% évolution globale
157 625 €prix moyen
2025
185 250 €
2 375 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2016
130 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire Jules Verne104 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus401 m · Privé
Permis de construire Commune de PRESEAU
70permis récents
99logements autorisés
8 342 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2022
5
1 logement162 m²1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2021
3
1 logement43 m²1