UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €
45 B AV DE L ETANG 77183 CROISSY-BEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²3 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB20
Contenance10 613 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622295. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croissy-Beaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Croissy-Beaubourg (2025)
🏢Appartementfaible
19,0 EUR/m²/mois
16,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-Beaubourg
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
CaravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie713 m
CaravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie735 m
CaravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie758 m
Les Lions de BeaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie783 m
Lions de BeaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie801 m
Historique des ventes à cette adresse
16ventes
+23,2% évolution globale
275 452 €prix moyen
2025
335 000 €
3 807 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
353 000 €
4 011 EUR/m² +13,9% 2022
310 000 €
3 523 EUR/m² -8,8% 2021
340 000 €
3 864 EUR/m² +3,0% 2020
330 000 €
3 750 EUR/m² +22,2% 2020
270 000 €
3 699 EUR/m² -5,6% 2019
286 000 €
3 250 EUR/m² -1,4% 2019
290 000 €
3 295 EUR/m² +12,4% 2018
258 000 €
2 932 EUR/m² -0,8% 2017
260 000 €
2 955 EUR/m² +123,7% 2016
116 239 €
1 321 EUR/m² -49,5% 2015
230 000 €
3 151 EUR/m² -5,0% 2015
242 000 €
2 847 EUR/m² -10,4% 2015
270 000 €
3 375 EUR/m² +10,2% 2015
245 000 €
2 784 EUR/m² -9,9% 2014
272 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics24 · 127 m
Santé12 · 4 m
Commerces9 · 740 m
Transports9 · 189 m
Sport/Loisirs7 · 654 m
Enseignement2 · 139 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire les Lions de Beaubourg296 m · Public
Médico-social
EDA S.S.E.F.I.S.Laurent Clerc669 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alfred Chartier734 m · Public
Collège
Collège Victor Schoelcher1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CROISSY-BEAUBOURG
11permis récents
11logements autorisés
1 194 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement191 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement96 m²1