UNE MAISON 5 pièces — 373 000 €
8 RUE DES MERLES 77183 CROISSY-BEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB19
Contenance30 836 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339473. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 973 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croissy-Beaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Croissy-Beaubourg (2025)
🏢Appartementfaible
19,0 EUR/m²/mois
16,621,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-Beaubourg
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Croissy MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie684 m
Croissy MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie684 m
Les Lions de BeaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie742 m
Lions de BeaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie765 m
Lions de BeaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie777 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
+26,7% évolution globale
338 510 €prix moyen
2025
373 000 €
4 973 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 663 EUR/m² -10,4% 2025
351 500 €
2 493 EUR/m² -5,0% 2024
370 000 €
3 458 EUR/m² +107,9% 2024
177 938 €
2 069 EUR/m² -49,6% 2023
353 000 €
4 413 EUR/m² -5,6% 2023
373 750 €
3 893 EUR/m² -16,0% 2022
445 000 €
4 635 EUR/m² +43,5% 2022
310 000 €
3 229 EUR/m² -40,8% 2022
524 000 €
3 910 EUR/m² +47,6% 2022
355 000 €
4 438 EUR/m² -2,2% 2021
362 880 €
4 220 EUR/m² +4,3% 2021
348 000 €
3 625 EUR/m² -11,9% 2021
395 000 €
3 559 EUR/m² +25,4% 2020
315 000 €
3 938 EUR/m² -12,0% 2020
358 000 €
3 653 EUR/m² +34,1% 2019
267 000 €
3 870 EUR/m² -7,3% 2019
288 100 €
3 001 EUR/m² +3,6% 2019
278 000 €
3 475 EUR/m² -4,1% 2019
290 000 €
3 625 EUR/m² -4,0% 2018
302 000 €
4 081 EUR/m² -20,7% 2018
381 000 €
2 843 EUR/m² +28,7% 2016
296 000 €
3 700 EUR/m² -3,9% 2015
308 000 €
3 208 EUR/m² -26,7% 2014
420 000 €
2 346 EUR/m² +45,7% 2014
288 200 €
3 002 EUR/m² -2,1% 2014
294 400 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 143 m
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Ecole maternelle Alfred Chartier694 m · Public
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Collège Victor Schoelcher1.3 km · Public
Collège
Collège le Segrais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CROISSY-BEAUBOURG
11permis récents
11logements autorisés
1 194 m²surface plancher
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