UNE MAISON 4 pièces — 305 600 €

4 ALL DU 41EME RT 60340 VILLERS SOUS ST LEU
Vendu le 24 novembre 2025
3 918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 600 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²3 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC520
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622138. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-sous-Saint-Leu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-sous-Saint-Leu (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,418,2 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-sous-Saint-Leu

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 214
AXO - Agglo Creil Sud Oise6
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1

Arrêts les plus proches

VILLERS SOUS SAINT LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2470 m
Collège Jules VallèsAXO - Agglo Creil Sud Oise475 m
VILLERS SOUS SAINT LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2476 m
VILLERS-SOUS-SAINT-LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2477 m
MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise487 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,3% évolution globale
288 533 €prix moyen
2025
305 600 €
3 918 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2022
295 000 €
3 782 EUR/m² +11,3%
2018
265 000 €
3 397 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 600 €
3 918 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 291 EUR/m²414 m2025
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
258 435 €
3 114 EUR/m²809 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Jules Vallès396 m · Public
Médico-social
Institut medico educatif le Clos du Nid452 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Clément468 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anna de Noailles - Jean Monnet480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymonde Carbon1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VILLERS SOUS ST LEU

11permis récents
43logements autorisés
2 242 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements1 733 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2021

3

2 logements101 m²1