UNE MAISON 5 pièces — 11 500 €

3 RUE VERLAINE 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 08 novembre 2025
105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 11 500 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW264
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622039. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -93,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Bas

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
114,55%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie107 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie107 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie118 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie118 m
BELLERIVE/ALLIER - MASSENETMobivie265 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m
🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-92,1% évolution globale
120 900 €prix moyen
2025
11 500 €
105 EUR/m² -94,4% Vente actuelle
2021
205 000 €
1 864 EUR/m² +45,4%
2019
141 000 €
1 720 EUR/m² +39,6%
2018
101 000 €
1 232 EUR/m² -30,8%
2017
146 000 €
1 327 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
11 500 €
105 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 442 EUR/m²451 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²358 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot960 m · Public
Ecole
école maternelle Alexandre Varenne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marx Dormoy1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1