UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €

74 RUE JEAN ZAY 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 27 octobre 2025
1 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AW433
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Bas

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

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BELLERIVE/ALLIER - AV DE RUSSIEMobivie164 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 442 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 442 EUR/m²0 m2025
104 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
11 500 €
105 EUR/m²451 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 028 EUR/m²56 m2025
107 m²
Voir

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Collège Jean Rostand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1