UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 020 €

13 RTE DU COL DU FOURTOU 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 16 décembre 2025
1 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 020 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1578
Contenance3 360 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621955. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
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AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+24,7% évolution globale
79 947 €prix moyen
2025
81 020 €
1 209 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2024
104 200 €
1 654 EUR/m² -20,5%
2023
131 000 €
1 955 EUR/m² +114,8%
2022
61 000 €
910 EUR/m² -34,4%
2021
93 000 €
1 476 EUR/m² +20,8%
2020
77 000 €
1 222 EUR/m² -4,6%
2018
80 750 €
1 282 EUR/m² +303,8%
2015
20 000 €
-76,9%
2015
86 500 €
1 373 EUR/m² +33,1%
2015
65 000 €
1 032 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 385 EUR/m²680 m2025
78 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
71 300 €
1 049 EUR/m²599 m2024
68 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
79 920 €
1 038 EUR/m²634 m2025
77 m²
Voir

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Services publics75 · 59 m
Santé68 · 88 m
Commerces34 · 280 m
Sport/Loisirs18 · 334 m
Tourisme13 · 334 m
Transports5 · 210 m
Enseignement1 · 643 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire594 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
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1 logement98 m²1