UN APPARTEMENT 5 pièces — 420 000 €
6 RUE DES FONTAINES 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle S183
Contenance2 344 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621808. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
51%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Romainville - VassouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Romainville - VassouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Romainville - VassouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Fort de Romainville / Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+110,0% évolution globale
309 197 €prix moyen
2025
420 000 €
4 516 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 903 EUR/m² +14,4% 2024
236 000 €
3 631 EUR/m² -17,2% 2024
285 000 €
4 385 EUR/m² -38,4% 2024
463 000 €
4 978 EUR/m² +137,4% 2024
195 000 €
3 611 EUR/m² -53,8% 2024
422 000 €
5 275 EUR/m² +50,7% 2024
280 000 €
4 308 EUR/m² +29,0% 2024
217 100 €
4 431 EUR/m² -33,2% 2024
325 000 €
4 643 EUR/m² +1,6% 2024
320 000 €
4 051 EUR/m² +2 033,3% 2024
15 000 €
-98,4% 2024
960 000 €
1 569 EUR/m² +125,9% 2023
425 000 €
5 313 EUR/m² -3,7% 2023
441 430 €
2 794 EUR/m² +52,2% 2023
290 000 €
5 370 EUR/m² +38,1% 2023
210 000 €
2 877 EUR/m² -36,0% 2023
328 000 €
4 686 EUR/m² +2 086,7% 2022
15 000 €
-94,3% 2022
262 000 €
4 852 EUR/m² +31,0% 2022
200 000 €
4 167 EUR/m² -54,0% 2022
435 000 €
4 780 EUR/m² +74,0% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² -26,7% 2022
341 000 €
4 871 EUR/m² -9,7% 2021
377 550 €
4 719 EUR/m² -14,2% 2021
440 000 €
4 835 EUR/m² +17,3% 2021
375 000 €
5 769 EUR/m² +15,4% 2021
325 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2021
390 000 €
4 875 EUR/m² -10,7% 2021
436 900 €
4 801 EUR/m² +18,1% 2021
370 000 €
5 286 EUR/m² -17,1% 2021
446 250 €
4 798 EUR/m² +35,2% 2021
330 000 €
4 125 EUR/m² +8,9% 2021
303 000 €
3 835 EUR/m² -20,9% 2021
382 900 €
4 786 EUR/m² +16,0% 2021
330 000 €
5 077 EUR/m² +49,3% 2021
221 000 €
4 093 EUR/m² -43,3% 2021
390 000 €
4 875 EUR/m² +19,6% 2020
326 000 €
4 075 EUR/m² +27,8% 2020
255 000 €
3 923 EUR/m² +2 450,0% 2020
10 000 €
-96,7% 2019
305 000 €
4 692 EUR/m² -19,0% 2019
376 702 €
4 709 EUR/m² +2 797,7% 2019
13 000 €
-93,7% 2019
207 000 €
2 588 EUR/m² -18,2% 2018
253 000 €
3 203 EUR/m² +23,4% 2018
205 000 €
3 796 EUR/m² -36,9% 2018
325 000 €
4 063 EUR/m² +24,5% 2018
261 000 €
3 263 EUR/m² +30,5% 2018
200 000 €
3 704 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1360)
Services publics552 · 104 m
Santé356 · 7 m
Transports198 · 102 m
Commerces150 · 9 m
Sport/Loisirs60 · 121 m
Enseignement31 · 74 m
Tourisme13 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié89 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté313 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin381 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1