UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
19 A CRS NAPOLEON 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BX109
Contenance2 760 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CASALONGAmuvitarra132 m
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SAINT ROCHmuvitarra137 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,0% évolution globale
322 678 €prix moyen
2025
350 000 €
3 500 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
335 600 €
4 043 EUR/m² -14,0% 2025
390 100 €
4 536 EUR/m² -82,3% 2024
2 200 000 €
20 183 EUR/m² +816,7% 2023
240 000 €
3 692 EUR/m² -29,3% 2023
339 700 €
4 093 EUR/m² +95,3% 2023
173 900 €
3 105 EUR/m² -44,4% 2023
313 000 €
4 288 EUR/m² +95,6% 2023
160 000 €
3 810 EUR/m² -40,7% 2022
270 000 €
4 821 EUR/m² +25,6% 2022
215 000 €
4 057 EUR/m² -28,1% 2021
299 000 €
3 477 EUR/m² +32,9% 2021
225 000 €
3 409 EUR/m² -4,3% 2021
235 000 €
4 196 EUR/m² +23,7% 2020
190 000 €
2 923 EUR/m² +8,8% 2020
174 662 €
2 183 EUR/m² +14,2% 2018
153 000 €
4 781 EUR/m² -54,7% 2018
338 000 €
3 930 EUR/m² +30,0% 2017
260 000 €
3 291 EUR/m² +36,8% 2017
190 000 €
3 393 EUR/m² +11,8% 2016
170 000 €
3 036 EUR/m² -30,6% 2016
245 000 €
2 952 EUR/m² +63,3% 2015
150 000 €
2 830 EUR/m² -25,0% 2014
200 000 €
1 695 EUR/m² -20,0% 2014
250 000 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Fesch451 m · Public
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10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
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1
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