UNE MAISON 4 pièces — 356 100 €
131 LA ROUTIERE 11300 LAURAGUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 100 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 197 m²
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A48
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621717. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +122,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lauraguel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lauraguel (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lauraguel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 10/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
LAURAGUEL - Cours Amadis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport805 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+111,7% évolution globale
262 150 €prix moyen
2025
356 100 €
4 565 EUR/m² +111,7% Vente actuelle 2022
168 200 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
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