UNE MAISON 4 pièces — 37 500 €
5068 BEL AIR 35500 POCE-LES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 500 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD25
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -79,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pocé-les-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poc�-les-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,61%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pocé-les-Bois
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
13 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
77 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,3% évolution globale
38 750 €prix moyen
2025
37 500 €
536 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2015
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 524 m
Santé4 · 624 m
Commerces1 · 602 m
Enseignement1 · 966 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Augustin953 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Champagne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de POCE-LES-BOIS
59permis récents
64logements autorisés
5 788 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2022
2
1 logement1