UN APPARTEMENT 3 pièces — 376 856 €

5 IMP DES CHENES 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 23 décembre 2025
5 798 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 856 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ502
Contenance8 213 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621032. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +84,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 4 Cités

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
cc-peva;EVAD3

Arrêts les plus proches

P+R Ermitagecc-peva;EVAD208 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T218 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T218 m
P+R ErmitageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005E8Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-68,6% évolution globale
335 282 €prix moyen
2025
376 856 €
5 798 EUR/m² +34,6% Vente actuelle
2025
280 000 €
4 179 EUR/m² -9,7%
2024
310 000 €
4 627 EUR/m² +0,4%
2023
308 750 €
4 750 EUR/m² +6,5%
2023
290 000 €
4 677 EUR/m² +44,3%
2023
200 952 €
4 567 EUR/m² -44,9%
2021
364 860 €
5 212 EUR/m² +50,8%
2021
242 000 €
3 408 EUR/m² -6,4%
2020
258 470 €
4 039 EUR/m² +46,4%
2018
176 500 €
3 394 EUR/m² +1 076,7%
2018
15 000 €
-98,8%
2015
1 200 000 €
3 279 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
265 000 €
3 732 EUR/m²850 m2025
71 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 985 EUR/m²1.1 km2025
67 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 600 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics88 · 69 m
Santé48 · 301 m
Commerces18 · 615 m
Enseignement8 · 740 m
Transports5 · 302 m
Tourisme2 · 729 m
Sport/Loisirs1 · 905 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS703 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées792 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON836 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur864 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie975 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1