UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
12 RUE DE LA RESIDENCE FLEURIE 28000 CHARTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AR102
Contenance18 173 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comtesses Villaines
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chartres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chartres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
ComtessesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus270 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus281 m
ComtessesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41281 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus293 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,4% évolution globale
87 395 €prix moyen
2025
12 000 €
-89,2% 2025
111 000 €
2 643 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
127 000 €
1 649 EUR/m² +876,9% 2025
13 000 €
-90,5% 2025
136 500 €
2 100 EUR/m² -2,5% 2025
140 000 €
2 295 EUR/m² +47,4% 2025
95 000 €
1 827 EUR/m² -13,6% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +10,9% 2025
99 150 €
1 907 EUR/m² -11,6% 2025
112 200 €
2 004 EUR/m² +100,4% 2025
56 000 €
2 333 EUR/m² -56,9% 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² +138,5% 2025
54 500 €
1 946 EUR/m² -55,6% 2025
122 820 €
2 013 EUR/m² +104,7% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -33,3% 2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -23,7% 2025
118 000 €
2 269 EUR/m² +96,7% 2024
60 000 €
1 154 EUR/m² -47,4% 2024
114 000 €
2 923 EUR/m² -18,0% 2024
139 000 €
1 738 EUR/m² +65,5% 2024
84 000 €
2 100 EUR/m² +330,8% 2024
19 500 €
-75,3% 2024
79 000 €
1 411 EUR/m² -27,5% 2024
109 000 €
2 795 EUR/m² -7,6% 2024
118 000 €
2 269 EUR/m² +22,9% 2024
96 000 €
1 846 EUR/m² +61,0% 2024
59 633 €
2 294 EUR/m² +527,7% 2024
9 500 €
-92,0% 2024
119 000 €
1 983 EUR/m² -0,8% 2024
120 000 €
1 500 EUR/m² +73,7% 2024
69 100 €
2 658 EUR/m² +306,5% 2023
17 000 €
-70,7% 2023
58 000 €
1 487 EUR/m² -33,3% 2023
87 000 €
1 554 EUR/m² -21,8% 2023
111 260 €
2 140 EUR/m² +23,6% 2023
90 000 €
1 731 EUR/m² +20,0% 2023
75 000 €
2 586 EUR/m² -16,9% 2023
90 300 €
2 202 EUR/m² +22,9% 2023
73 500 €
919 EUR/m² -18,3% 2023
90 000 €
2 308 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
1 438 EUR/m² +75,1% 2023
65 680 €
2 526 EUR/m² -6,8% 2023
70 500 €
1 905 EUR/m² +23,7% 2023
57 000 €
1 541 EUR/m² -14,9% 2023
67 000 €
2 094 EUR/m² -50,4% 2023
135 000 €
2 596 EUR/m² +8,0% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m² +40,4% 2023
89 000 €
2 405 EUR/m² +55,5% 2023
57 230 €
2 201 EUR/m² -49,5% 2023
113 400 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Santé177 · 204 m
Services publics164 · 10 m
Commerces46 · 241 m
Enseignement23 · 151 m
Sport/Loisirs21 · 512 m
Transports7 · 86 m
Tourisme3 · 848 m
Écoles (10)
Médico-social
I.M.E. de Chartres386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry538 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand660 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck751 m · Public
Ecole
Les Petits Explor'acteurs864 m · Privé
Permis de construire Commune de CHARTRES
396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1