UN APPARTEMENT 3 pièces — 413 950 €
23 AV DU GAL DE GAULLE 78290 CROISSY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 950 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AK801
Contenance5 782 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620486. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
34 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-5,2% évolution globale
381 005 €prix moyen
2025
413 950 €
5 914 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
460 000 €
6 765 EUR/m² +206,7% 2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -46,5% 2025
280 200 €
6 834 EUR/m² -35,7% 2024
436 100 €
6 320 EUR/m² +24,2% 2024
351 000 €
5 318 EUR/m² +1 495,5% 2024
22 000 €
-96,4% 2024
602 990 €
7 012 EUR/m² +91,3% 2023
315 200 €
6 852 EUR/m² -13,2% 2023
363 150 €
6 053 EUR/m² +12,4% 2022
323 150 €
6 876 EUR/m² +127,2% 2022
142 250 €
-81,4% 2022
765 000 €
7 018 EUR/m² +206,0% 2022
250 000 €
5 208 EUR/m² -68,5% 2021
793 000 €
7 275 EUR/m² +466,4% 2021
140 000 €
6 667 EUR/m² +259,0% 2021
39 000 €
-94,5% 2021
705 000 €
6 980 EUR/m² -7,5% 2020
762 350 €
8 566 EUR/m² +29,0% 2020
591 000 €
6 640 EUR/m² +59,3% 2020
371 000 €
5 797 EUR/m² +6,6% 2019
348 000 €
5 705 EUR/m² +1,7% 2019
342 150 €
5 703 EUR/m² -14,5% 2019
400 000 €
5 970 EUR/m² -3,6% 2017
415 000 €
6 103 EUR/m² +38,3% 2017
300 000 €
6 383 EUR/m² -16,2% 2017
358 000 €
5 188 EUR/m² -8,2% 2016
390 000 €
6 393 EUR/m² -26,6% 2016
531 100 €
6 176 EUR/m² +165,6% 2016
200 000 €
4 878 EUR/m² -58,1% 2016
477 460 €
5 365 EUR/m² -42,3% 2016
827 540 €
12 170 EUR/m² +216,6% 2016
261 400 €
5 446 EUR/m² -3,2% 2016
270 000 €
5 745 EUR/m² +17,4% 2015
230 000 €
5 000 EUR/m² +1 252,9% 2015
17 000 €
-95,8% 2014
400 550 €
5 890 EUR/m² +9,5% 2014
365 800 €
5 716 EUR/m² -26,1% 2014
495 000 €
5 562 EUR/m² +77,4% 2014
279 000 €
5 936 EUR/m² -36,1% 2014
436 850 €
6 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Santé19 · 597 m
Services publics12 · 723 m
Commerces4 · 754 m
Enseignement4 · 918 m
Transports2 · 797 m
Sport/Loisirs1 · 991 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc425 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers502 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe Jean Moulin581 m · Public
Ecole
Ecole primaire Princesse909 m · Public
Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE
76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
5
2 logements446 m²1
Declaration prealable sept. 2023
2
3 logements1