UN APPARTEMENT 4 pièces — 126 100 €
565 RUE DES COMBES 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 100 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MA8
Contenance7 809 m²
Préfixe000
SectionMA
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambéry le Haut 1
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Pré De L'AneSynchro Bus115 m
Pré De L'AneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha115 m
Pré De L'AneSynchro Bus121 m
Pré De L'AneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Pré De L'AneSynchro Bus126 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,4% évolution globale
136 372 €prix moyen
2025
126 100 €
1 596 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
178 800 €
2 263 EUR/m² +25,5% 2025
142 500 €
2 457 EUR/m² -6,3% 2025
152 000 €
1 924 EUR/m² -0,7% 2024
153 000 €
1 937 EUR/m² +8,3% 2024
141 250 €
1 788 EUR/m² +15,5% 2024
122 300 €
1 548 EUR/m² -1,0% 2024
123 500 €
1 154 EUR/m² -4,3% 2024
129 000 €
1 955 EUR/m² +3,2% 2024
125 000 €
1 582 EUR/m² -13,9% 2024
145 100 €
1 687 EUR/m² -10,7% 2024
162 500 €
1 641 EUR/m² -17,6% 2024
197 100 €
2 495 EUR/m² +124,0% 2024
88 000 €
1 397 EUR/m² -43,6% 2024
156 000 €
1 975 EUR/m² +6,8% 2023
146 000 €
1 848 EUR/m² +8,2% 2023
134 900 €
1 708 EUR/m² +2,6% 2023
131 500 €
1 584 EUR/m² +1,9% 2023
129 000 €
1 633 EUR/m² +3,2% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² -18,6% 2022
153 500 €
1 551 EUR/m² +22,8% 2022
125 000 €
1 582 EUR/m² +2,5% 2022
122 000 €
2 179 EUR/m² -1,4% 2022
123 700 €
2 249 EUR/m² -29,5% 2022
175 500 €
2 041 EUR/m² +75,5% 2022
100 000 €
1 587 EUR/m² -32,9% 2022
149 000 €
1 433 EUR/m² -26,2% 2022
202 000 €
2 349 EUR/m² +54,4% 2022
130 800 €
2 255 EUR/m² -16,4% 2022
156 500 €
1 981 EUR/m² -9,5% 2022
173 000 €
1 747 EUR/m² +8,1% 2022
160 000 €
1 616 EUR/m² +6,5% 2022
150 269 €
2 424 EUR/m² -1,1% 2022
152 000 €
1 288 EUR/m² +21,1% 2022
125 550 €
2 165 EUR/m² -21,0% 2022
159 000 €
2 013 EUR/m² +95,8% 2021
81 200 €
1 400 EUR/m² -36,5% 2021
127 850 €
1 487 EUR/m² +59,8% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -14,7% 2021
93 800 €
1 675 EUR/m² -29,5% 2021
133 100 €
1 685 EUR/m² -10,7% 2021
149 000 €
1 505 EUR/m² +65,6% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² +1,1% 2021
88 980 €
1 412 EUR/m² +7,7% 2021
82 650 €
1 922 EUR/m² -45,2% 2021
150 750 €
1 908 EUR/m² -8,9% 2021
165 400 €
2 094 EUR/m² +16,1% 2021
142 500 €
1 439 EUR/m² -1,7% 2020
145 000 €
1 835 EUR/m² +18,9% 2020
122 000 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics125 · 25 m
Santé83 · 82 m
Sport/Loisirs26 · 99 m
Enseignement15 · 300 m
Commerces12 · 102 m
Transports4 · 294 m
Tourisme1 · 797 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle la Grenouillère113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vert bois362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vert bois362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré de L'âne388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Châtaigniers499 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1