UNE MAISON 7 pièces — 89 900 €
35 BD CARAMAN 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 900 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1104
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619650. Sources et méthode
Contexte du quartier
828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couture et Turenne
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,68%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429
RHDF-59-P3A18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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GARE DU NORDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4243 m
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DENAIN - Gare du NordRHDF-59-P3A247 m
DENAIN - Gare du NordRHDF-59-P3A248 m
CARAMANTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,6% évolution globale
71 225 €prix moyen
2025
89 900 €
651 EUR/m² +49,8% Vente actuelle 2024
60 000 €
652 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
558 EUR/m² -35,4% 2020
82 000 €
569 EUR/m²Biens comparables
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