UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

7 BD PASTEUR 17600 SAUJON
Vendu le 19 mai 2025
2 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AD268
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619582. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 192
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saujon (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
598 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saujon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)32
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SAUJON - PalissyCarabus (Royan Atlantique)108 m
SAUJON - PalissyCarabus (Royan Atlantique)108 m
SAUJON - PalissyCarabus (Royan Atlantique)121 m
SAUJON - PasteurCarabus (Royan Atlantique)305 m
SAUJON - PasteurCarabus (Royan Atlantique)305 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+214,3% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 588 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2020
175 000 €
2 059 EUR/m² +150,0%
2016
70 000 €
560 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
149 350 €
1 659 EUR/m²418 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 588 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 353 EUR/m²233 m2025
85 m²
Voir

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Ecole élémentaire La Seudre Saujon679 m · Public
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Collège André Albert762 m · Public

Permis de construire Commune de SAUJON

299permis récents
946logements autorisés
69 866 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

35 logements2 461 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1