UNE MAISON 4 pièces — 218 600 €
2 LOT LES ALLEES DU STADE 25770 FRANOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain988 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Franois (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko12
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 600 €prix moyen
2025
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