UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
4 RUE PABLO PICASSO 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CA656
Contenance5 140 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618568. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
Arrêts les plus proches
Maumarin;nom du réseau69 m
MaumarinTAM72 m
Maumarin;nom du réseau72 m
Maumarin;nom du réseau76 m
Sienne;nom du réseau168 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27 200,0% évolution globale
197 360 €prix moyen
2025
273 000 €
4 075 EUR/m² +72,8% 2025
158 000 €
4 158 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2025
273 600 €
3 909 EUR/m² +31,8% 2025
207 600 €
4 613 EUR/m² +9,3% 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² +14,5% 2025
165 910 €
3 687 EUR/m² -41,6% 2025
284 000 €
4 057 EUR/m² +66,9% 2025
170 200 €
4 479 EUR/m² +1,9% 2025
167 000 €
4 282 EUR/m² -43,0% 2025
293 000 €
4 186 EUR/m² +40,7% 2024
208 300 €
4 734 EUR/m² +26,2% 2024
165 000 €
4 342 EUR/m² -40,0% 2024
275 000 €
3 929 EUR/m² -16,3% 2024
328 490 €
4 761 EUR/m² +1 214,0% 2023
25 000 €
658 EUR/m² -90,9% 2023
275 000 €
3 986 EUR/m² -0,7% 2023
277 000 €
4 014 EUR/m² +130,8% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² -21,8% 2023
153 510 €
4 040 EUR/m² -25,0% 2023
204 800 €
3 864 EUR/m² +30,0% 2023
157 500 €
4 145 EUR/m² -57,3% 2022
368 950 €
3 843 EUR/m² +123,7% 2022
164 960 €
4 230 EUR/m² -10,8% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² +9,4% 2022
169 120 €
4 336 EUR/m² -29,5% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m² +44,6% 2021
166 000 €
4 368 EUR/m² -32,2% 2021
245 000 €
3 500 EUR/m² -1,5% 2021
248 850 €
3 660 EUR/m² +55,5% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² +1,3% 2020
158 000 €
4 158 EUR/m² +12,1% 2020
141 000 €
3 615 EUR/m² -9,6% 2020
156 000 €
3 467 EUR/m² -1,9% 2020
159 000 €
3 533 EUR/m² -14,1% 2020
185 000 €
4 205 EUR/m² +8,5% 2020
170 500 €
3 789 EUR/m² +12,2% 2020
152 000 €
3 378 EUR/m² -34,5% 2020
232 020 €
3 804 EUR/m² -5,3% 2020
245 000 €
3 551 EUR/m² +5,6% 2019
232 000 €
3 314 EUR/m² 0,0% 2019
232 000 €
3 362 EUR/m² +40,4% 2019
165 300 €
4 350 EUR/m² -10,6% 2019
184 860 €
4 019 EUR/m² -19,6% 2019
230 000 €
3 333 EUR/m² +73,6% 2019
132 500 €
3 397 EUR/m² -43,1% 2019
233 050 €
3 478 EUR/m² +94,2% 2018
120 000 €
3 158 EUR/m² -33,0% 2017
179 000 €
3 978 EUR/m² +17 800,0% 2017
1 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics135 · 6 m
Santé71 · 151 m
Commerces18 · 221 m
Transports4 · 506 m
Enseignement2 · 370 m
Sport/Loisirs2 · 306 m
Tourisme1 · 790 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous438 m · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1