UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 000 €
2 RUE DU PUECH CABRIER 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain99 m²
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA756
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766482. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM9
Arrêts les plus proches
Monteroni d'Arbia;nom du réseau301 m
Monteroni d'Arbia;nom du réseau303 m
Monteroni d'ArbiaTAM304 m
Monteroni d'Arbia;nom du réseau305 m
SauvagineTAM360 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+330,8% évolution globale
134 549 €prix moyen
2025
280 000 €
8 000 EUR/m² +293,3% Vente actuelle 2022
71 190 €
3 390 EUR/m² -19,7% 2019
88 650 €
2 955 EUR/m² -42,4% 2019
153 800 €
1 923 EUR/m² +54,9% 2019
99 300 €
2 422 EUR/m² -55,4% 2017
222 400 €
2 851 EUR/m² +61,7% 2017
137 500 €
2 292 EUR/m² +252,6% 2017
39 000 €
238 EUR/m² -54,1% 2017
85 000 €
518 EUR/m² +34,9% 2016
63 000 €
2 739 EUR/m² -33,6% 2016
94 888 €
2 372 EUR/m² -20,9% 2016
120 000 €
3 243 EUR/m² -71,5% 2015
420 500 €
3 210 EUR/m² +439,1% 2015
78 000 €
1 733 EUR/m² +20,0% 2015
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics128 · 42 m
Santé68 · 65 m
Commerces21 · 45 m
Sport/Loisirs8 · 337 m
Transports2 · 357 m
Enseignement1 · 880 m
Tourisme1 · 139 m
Écoles (4)
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Ecole élémentaire Emile Barrès849 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous887 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.4 km · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1