UNE MAISON 3 pièces — 62 000 €
5287 ROQUEBRUNE 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle E518
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618556. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 422 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+125,5% évolution globale
68 569 €prix moyen
2025
62 000 €
689 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2023
138 475 €
1 923 EUR/m² +199,1% 2021
46 300 €
643 EUR/m² +68,4% 2017
27 500 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics20 · 62 m
Commerces10 · 40 m
Santé8 · 71 m
Sport/Loisirs8 · 408 m
Enseignement3 · 509 m
Tourisme2 · 343 m
Transports1 · 176 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique524 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart524 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique825 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1