UNE MAISON 5 pièces — 299 644 €
46 RUE FAIDHERBE 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 644 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE539
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le haut Vinage
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA12
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Les Pres-E. PisaniILEVIA448 m
Les Pres-E. PisaniILEVIA448 m
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2485 m
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2485 m
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2486 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
445 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
445 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,9% évolution globale
329 881 €prix moyen
2025
299 644 €
3 188 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2018
230 000 €
2 447 EUR/m² -50,0% 2018
460 000 €
4 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Communautaire734 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles de Gaulle791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert795 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert810 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Sud823 m ·
Permis de construire Commune de WASQUEHAL
131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1