UNE MAISON 5 pièces — 42 500 €

2 SQ DU SOUVENIR 87230 CHAMPSAC
Vendu le 29 août 2025
425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain951 m²
Prix/m²425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC151
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618342. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champsac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Population active287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champsac (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
24,11%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champsac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
42 500 €prix moyen
2025
42 500 €
425 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
42 500 €
425 EUR/m²0 m2025
100 m²
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136 580 €
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1

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1

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