UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 150 €
4 RUE DE L EST 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 150 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DE63
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618160. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne-Acacias
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère991 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+86,1% évolution globale
290 345 €prix moyen
2025
306 150 €
4 374 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
330 470 €
4 721 EUR/m² +7,6% 2025
307 000 €
4 797 EUR/m² +1,2% 2024
303 500 €
4 669 EUR/m² -0,2% 2024
304 000 €
4 343 EUR/m² -8,6% 2022
332 500 €
4 750 EUR/m² +6,4% 2021
312 400 €
4 733 EUR/m² -1,1% 2021
316 000 €
4 938 EUR/m² -33,2% 2021
473 000 €
5 565 EUR/m² +27,3% 2020
371 540 €
5 308 EUR/m² +3,7% 2020
358 400 €
4 216 EUR/m² +35,5% 2019
264 500 €
3 779 EUR/m² +1 663,3% 2019
15 000 €
-95,5% 2019
333 350 €
3 922 EUR/m² +17,0% 2019
285 000 €
4 453 EUR/m² +22,1% 2018
233 500 €
3 592 EUR/m² +8,4% 2015
215 400 €
3 264 EUR/m² +30,9% 2015
164 500 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
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Transports74 · 148 m
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Tourisme12 · 525 m
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Ecole maternelle Jules Verne227 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune