UNE MAISON 6 pièces — 656 500 €

8 RUE DU CEDRE 37230 FONDETTES
Vendu le 30 décembre 2025
4 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 656 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 816 m²
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BI93
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617991. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

GuignièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
GuignièreFil Bleu (Tours)124 m
GuignièreFil Bleu (Tours)124 m
GuignièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
GuignièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
443 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
495 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route intercommunale D337Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,5% évolution globale
514 250 €prix moyen
2025
656 500 €
4 103 EUR/m² +76,5% Vente actuelle
2017
372 000 €
2 067 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 6p
403 600 €
2 320 EUR/m²1.5 km2025
174 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
470 000 €
3 154 EUR/m²1.2 km2025
149 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
485 000 €
3 149 EUR/m²1.1 km2024
154 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics22 · 87 m
Sport/Loisirs8 · 297 m
Santé5 · 707 m
Enseignement4 · 119 m
Commerces4 · 100 m
Transports2 · 872 m
Tourisme1 · 835 m

Écoles (5)

Ecole
école primaire la guignière136 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus998 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1