UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
1 IMP MARINADE 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA472
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617913. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Ecole de MusiqueSankéo332 m
Ecole de MusiqueSankéo332 m
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Ecole de MusiqueSankéo342 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-5,3% évolution globale
136 465 €prix moyen
2025
360 000 €
2 903 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2023
274 000 €
2 210 EUR/m² +469,1% 2023
48 150 €
2 093 EUR/m² +23,5% 2023
39 000 €
-20,4% 2021
49 000 €
2 130 EUR/m² +11,4% 2019
44 000 €
957 EUR/m² 0,0% 2017
44 000 €
1 913 EUR/m² -46,3% 2016
82 000 €
1 783 EUR/m² +84,3% 2016
44 500 €
1 935 EUR/m² -88,3% 2014
380 000 €
1 254 EUR/m²Biens comparables
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