UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
567 RUE DES CINQ PARTS 32230 MARCIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB368
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marciac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marciac (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marciac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+233,3% évolution globale
147 333 €prix moyen
2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2023
234 000 €
1 800 EUR/m² +387,5% 2016
48 000 €
558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics38 · 155 m
Santé31 · 183 m
Commerces15 · 181 m
Sport/Loisirs13 · 99 m
Tourisme4 · 215 m
Enseignement2 · 587 m
Transports1 · 552 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique295 m · Public
Collège
Collège Aretha Franklin573 m · Public
Permis de construire Commune de MARCIAC
47permis récents
126logements autorisés
5 484 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
3
4 logements79 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
9 logements707 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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